トランプ再登場と関税強化がもたらす影響とは？民泊業界にもじわり広がる経済の波紋

2025年、トランプ氏の再登場とともに再燃する「高関税政策」。その影響は米国内だけにとどまらず、日本の観光業や民泊市場にも大きな影響を及ぼす可能性が出てきました。今回はウォール街の重鎮たちの懸念の声も踏まえながら、トランプ関税がもたらす“民泊業界への波紋”を読み解きます。

ウォール街も警戒するトランプ関税の影響

JPモルガンのジェイミー・ダイモンCEOは「同盟国との経済的分断は長期的に悲惨な結果をもたらす」と警告。ブラックロックのラリー・フィンクCEOも「多くの企業はすでに不況に突入していると考えている」と発言するなど、トランプ関税の影響に対する懸念は強まっています。

著名投資家ビル・アックマン氏も「このままでは経済的な核戦争に突入する」とし、関税政策の即時見直しを求めています。

これらの懸念は、直接的な製造業や貿易だけでなく、観光・不動産といった分野にも波及するおそれがあるのです。

民泊業界への“間接的な影響”とは？

1. 為替変動で訪日コストに差が出る

ドル高・円安が進行すれば、アメリカ人旅行者にとって日本は“割安”な渡航先となりますが、他国にとっては割高になり、インバウンド需要に国別の偏りが出てくる可能性があります。

2. 経済不安による観光需要の冷え込み

高関税によるインフレや景気後退懸念が高まれば、消費マインドが冷え込み、観光・旅行需要が世界的に縮小することが予想されます。

3. 建材・インテリアの輸入コスト上昇

民泊運営において必要な家具や家電、建材の多くは海外製品。関税強化によりリノベーションや備品購入のコストが上昇し、初期投資が増える可能性があります。

4. 投資家心理の悪化による資金流入の停滞

不動産や宿泊業に対する投資は「将来の安定収益」が前提です。トランプ関税による国際経済の不透明化が進めば、国内外からの民泊投資の動きが鈍化するリスクも。

民泊運営者が今すぐできる対策

• 訪日客のターゲットを多国籍に分散し、一国への依存度を下げる
• 為替変動に応じた価格調整をスピーディに行う体制を整える
• リスク分散型の投資戦略（複数物件・複数エリア運用）を取り入れる
• 国内旅行者向けの訴求強化（地方・家族向けプランなど）

まとめ：地政学リスクと向き合う“柔軟な運営力”を

トランプ関税がもたらす影響は、金融や製造業だけではなく、観光や不動産など生活と密接に関わる分野にも広がりつつあります。ウォール街の重鎮たちも警鐘を鳴らす中、民泊業界も他人事ではありません。

時代の変化に柔軟に対応し、インバウンドと国内需要のバランスを取りながら、変化する世界情勢を乗り切ることが、今後の民泊経営には求められるでしょう。

TOCORO.では、グローバルな経済リスクも踏まえた上で、安定した民泊運営とエリア戦略をオーナー様にご提案しています。